[房子抵押贷款]房子抵押贷款需要满足哪些条件 需要准备哪些材料

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房子抵押贷款是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房子出售,以抵消欠款。
房子抵押贷款的条件
1、房子抵押贷款要求房子的年限在20年之内;
2、房子的面积要大于50平米;
3、房子要有较强的变现能力。
4、房子抵押贷款额度是房子评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
8、贷款机构规定的其他条件。
房子抵押贷款所需材料
1、营业执照复印件;
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;
3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;
4、借款合同(主合同);
5、抵押合同;
6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房子所有权证书》);
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;
8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;
9、如果是共有房子的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;
10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;
11、其他与抵押有关的法律文件。
房子抵押贷款流程
一、向贷款机构提交房子抵押贷款申请资料
二、评估机构对房子价值进行评估
三、签订房子抵押贷款合同及合同公证
四、到房管局及国土局进行房子抵押登记
五、取得他项权证后等待放款
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精彩评论61

爬上岸就好  金牌会员  发表于 2019-7-30 18:18 来自手机  | 显示全部楼层
我也是坐沙发的

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jay19901017  金牌会员  发表于 2019-7-30 18:18 | 显示全部楼层
好,很好,非常好!

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woshilmh  金牌会员  发表于 2019-7-31 00:17 | 显示全部楼层
无论是不是沙发都得回复下

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笑不代表开心  金牌会员  发表于 2019-8-4 11:31 来自手机  | 显示全部楼层
好,很好,非常好!

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我是你你够了  金牌会员  发表于 2019-8-15 16:32 来自手机  | 显示全部楼层
我也是坐沙发的

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ZYWDHHKZ  金牌会员  发表于 2019-8-23 10:06 来自手机  | 显示全部楼层
确实不错,顶先

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奈斯很棒棒额  金牌会员  发表于 2019-8-25 05:46 来自手机  | 显示全部楼层
我了个去,顶了

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wan478  金牌会员  发表于 2019-8-27 11:03 | 显示全部楼层
我也是坐沙发的

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哦噢噢噢  金牌会员  发表于 2019-9-1 09:52 来自手机  | 显示全部楼层
呵呵。。。

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