二手房可以贷款吗?需要哪些条件?

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贷款买房这个话题,小编虽然写过不少,但是这二手买房却很少提及。随着房价的攀升,很多买房大军开始考虑买二手房。的确,这新房房价贵,就算贷款首付也要有一大笔钱,买二手房虽然不是新的,但是房价却低很多,买下来精心装修一番,比买新房可是划算多了。那么买二手房能不能贷款,需要哪些贷款条件?

二手房可以贷款吗?需要哪些条件?

二手房可以贷款吗?需要哪些条件?
申请二手房需具备以下申请条件

1、具有合法有效的身份证件,即具有合法的公民身份;

2、年龄在18(含)-65周岁(含)之间的中国公民;

3、良好的个人信用,有偿还本息贷款的能力;

4、能以所购房屋作为银行抵押物;

5、所购二手房屋不在拆迁公告范围内;

6、在开户银行有存入足够的首付款;

7、银行所需要的其他条件。

购买二手房需了解以下注意事项:

买房时,尤其是二手房,务必向中介提出查看原房东有无《房地产所有权证》和《土地证》等证件,两证缺一不可,如果没有那么房价会因此打折。买房之前可以对房屋市场做相应调查取价,对比同类房价之后,才能做到心中有数,选择更合适的房源。最后在签订合同以及办理过户手续时,最好在公证处的监督公证下确认办理,以便结果清晰公正具有法律效益。

贷款流程如下:

1、准备好二手房贷款资料;前往银行填写申请表;

2、房地产评估机构到房源处进行评估,评估完成出具评估报告;

3、银行对申请人进行资质审核,审核完成进行贷款审批;

4、审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷。领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还房贷。

相信看过上述介绍后,大家对于二手房贷款都有了明确了解。如果各位对于房贷还有需要了解的,请多多关注口兜房产,一个专业的贷款平台。
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精彩评论52

唯美XX  论坛元老  发表于 2018-10-11 16:57 | 显示全部楼层
非常好,顶一下

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青春co  论坛元老  发表于 2018-10-11 20:02 | 显示全部楼层
经验告诉我,借钱给朋友就是拿钱买仇人,钱借出去是感情,收回来的是敌人。

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小影子攒钱记  论坛元老  发表于 2018-10-11 23:44 | 显示全部楼层
支持,楼下的跟上哈~

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菜鸟投基  论坛元老  发表于 2018-10-12 07:27 | 显示全部楼层
打酱油的人拉,回复下赚取积分

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思哲与创富  金牌会员  发表于 2018-10-12 08:53 | 显示全部楼层
新手路过

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大G  论坛元老  发表于 2018-10-12 10:32 | 显示全部楼层
我也顶起出售广告位

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大猫财经  论坛元老  发表于 2018-10-13 19:42 | 显示全部楼层
顶起顶起顶起

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笔耕不辍的露露  论坛元老  发表于 2018-10-15 08:07 | 显示全部楼层
鼎力支持!!

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忆喧  论坛元老  发表于 2018-10-15 19:39 | 显示全部楼层
一直在看

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